Der Entwurf der Grundrisse respektiert den historischen Charakter des Gebäudes und geht auf die Innerstädtische Lage ein. Im gesamten entstehen zwei Geschäftshäuser, parkplätze und 21 Wohneinheiten in den oberen Geschoßen. Ein besonderes Highlight der Residences sind die großzügigen öffentliche Bereiche und natürlich die innerstädtischen, schwer einsehbaren attraktive Dachterrassen. Die Townhouses bilden ein besonderes Merkmal der Neupositionierung. Hier erwirbt der neue Eigentümer ein über mehrere Ebenen erschlossenes „Haus“ im Haus. Die Dachgeschoßwohnungen werden mit sichtbaren Balken ausgeführt und erhalten damit einen modernes, heimisches und attraktives Aussehen.

Entwickelt und gestaltet von Oliver Massabni Architecture GmbH und a2 architecture GmbH in Wien.

Der Palazzo Teresiano ist ein typisches Beispiel der Großbürgerlichen Architektur des 19. Jahrhunderts in Triest und insbesondere im Borgo Teresiano. Als Geschäfts´ s und Wohngebäude in 1866 errichtet, war das Gebäude lange im Besitz einer Triestiner Kaufmannsfamilie. Seit 2014 entstehen die Planungen das Gebäude in einem modernen, dem historischen Charakter verpflichteten Glanz, wieder entstehen zu lassen. Im Borgo Teresiano sind in den letzten Jahren mehrere Gebäude umgebaut und erneuert worden. Der Palazzo Teresiano wird sich ihnen anschließen und neue Maßstäbe setzen.

Der Palazzo Teresiano wird nach modernen und ökologischen Ansprüchen umgebaut, saniert und neu gestaltet. Die Außenfassaden werden aufwendig renoviert. Ein dezentes Lichtkonzept wird das Gebäude nicht nur tagsüber, sondern auch nachts zur Wirkung bringen. Der repräsentative Eingangsbereich wird durch den Einbau von hochwertigen Materialien seinen historischen Charakter gerecht und durch einen aufwendig gestalteten Aufzug ergänzt. Die öffentlichen Bereiche werden entsprechend dem historisierenden Gesamtkonzept gestaltet. Ab der der Wohnungseingangstür stehen dem Eigentümer mehrere Ausbauvarianten zur Verfügung.

Beim jetzigen Umbau werden ausschließlich Materialien mit einem ökologischen Verträglichkeitszertifikat verwendet. Bestehende, belastende Bauteile werden entfernt und durch neue ersetzt. Bei der Planung stand eine nachhaltige, zukunftsorientierte Umsetzung im Vordergrund. Hier wurde Energiewirtschaft und Ressourcenmanagement, bei Berücksichtigung der Historie, zum zentralen Anspruch erklärt.